Какую недвижимость Т-Банк принимает в залог?

Квартиру в сданном многоквартирном доме или апартаменты в построенном здании в России, кроме ЗАТО, в собственности, без ограничений и обременений, с кухней, туалетом и ванной или душевой. Дом не должен быть аварийным или деревянным. Частный дом, таунхаус, дачу, комнату в коммуналке, гараж, коммерческую недвижимость и землю под этот кредит не берут.

Какая ставка по кредиту под залог недвижимости в Т-Банке?

Полная стоимость кредита — от 17,891 % до 31,001 % годовых, ставка — от 17,9 % до 29,9 % годовых. Ставку банк назначает индивидуально: она зависит от ключевой ставки Банка России, данных заявки и кредитной истории. По тарифному плану КНЗ 3.15 ставка выше на 20 п. п., если ипотеку не удалось зарегистрировать или залог прекратился до погашения, — после регистрации надбавку снимают, — и на 1 п. п., если нет договора страхования квартиры или апартаментов.

Нужна ли страховка?

Страхование залога от утраты и повреждения в пользу банка обязательно на весь срок кредита. Страхование жизни и здоровья добровольное, но, по странице банка, отказ от него может повысить ставку. Страхование по программе страховой защиты заёмщиков «3.0» (страховщик — АО «Т-Страхование») платное: размер платы — в документе «Условия программы страховой защиты заёмщиков 3.0», её вносят вместе с регулярным платежом.

Может ли собственником квартиры быть не заёмщик?

Да. Все собственники должны лично подписать договор, по доверенности нельзя. Залогодателю или созаёмщику должно быть от 18 до 80 лет на дату сделки.

Можно ли погасить кредит досрочно?

Да, полностью или частично и без комиссии. Заранее предупредите банк — звонком или в чате.

Как получить и снять деньги?

Деньги зачисляют на дебетовую карту Т-Банка после регистрации ипотеки, по согласованию — частями до неё. Обслуживание карты бесплатное до полного погашения кредита. Снятие без комиссии в банкоматах Т-Банка и от 3 000 ₽ в других банкоматах, меньшие суммы в чужих банкоматах — 2 %, минимум 90 ₽. Проценты начисляют со дня, следующего за выдачей.

Кредит под залог недвижимости Т-Банка

Акционерное общество «ТБанк»лицензия Банка России № 2673tbank.ru

Факты проверены редакцией · 19 октября 2026

до 30 млн ₽под залог квартиры или апартаментов
до 15 летсрок кредита
2 документапаспорт и СНИЛС, справки не нужны

Полная стоимость кредита: от 17,891 до 31,001 % годовых

Оформить кредит — Кредит под залог недвижимости (на сайте банка, откроется в новой вкладке)

Оценивайте свои финансовые возможности и риски

Изучите все условия кредита (займа) на tbank.ru (откроется в новой вкладке)

Реклама. Акционерное общество «ТБанк», ИНН 7710140679. erid: Kra244d1S

Почему его берут

До 30 000 000 ₽ на любые цели на срок до 15 лет
Без справок о доходах и отчёта об оценке: нужны паспорт и СНИЛС участников сделки
Квартира остаётся в вашей собственности, госпошлину и регистрацию залога банк берёт на себя
Полное и частичное досрочное погашение без комиссии, нужно только заранее предупредить банк
Собственником залога может быть не заёмщик, если все собственники лично подпишут договор

Кому подойдёт

Подойдёт, если

Нужна крупная сумма на любые цели — до 30 000 000 ₽ на срок до 15 лет
Есть квартира или апартаменты в собственности без обременений, и вы готовы оформить их в залог
Не хотите собирать справки о доходах и заказывать отчёт об оценке

Не подойдёт, если

В залог можете дать только частный дом, дачу, комнату в коммуналке, гараж, землю или коммерческую недвижимость — их банк не берёт
Собираетесь продать или сдать квартиру во время кредита: без письменного согласия банка нельзя
Деньги нужны сегодня: обычно их зачисляют после регистрации залога в Росреестре, а она занимает до 5 рабочих дней

Условия

Кредит под залог недвижимости, Т-Банк
Полная стоимость кредита	от 17,891 до 31,001 % годовых
Ставка	От 17,9 % до 29,9 % годовых, индивидуально; без страхования квартиры — на 1 п. п. выше
Сумма	До 30 000 000 ₽, сумму банк определяет по оценке платёжеспособности
Срок	От 1 года до 15 лет
Залог	Квартира в сданном доме или апартаменты в России, в собственности и без обременений
Требования	Гражданство РФ, заёмщику от 18 до 70 лет на момент окончания кредита Залогодателю и созаёмщику — от 18 до 80 лет на дату сделки Постоянная или временная регистрация в России у всех участников сделки Паспорт и СНИЛС каждого участника, справки о доходах и отчёт об оценке не нужны

Оценивайте свои финансовые возможности и риски

Изучите все условия кредита (займа) на tbank.ru (откроется в новой вкладке)

Условия Т-Банка сверены с документами банка, 19 октября 2026:

В чём подвох

Страховать залог от утраты и повреждения в пользу банка нужно весь срок кредита, без договора страхования квартиры ставка выше на 1 п. п.
Если ипотеку не удалось зарегистрировать или залог прекратился до погашения, ставка вырастает на 20 п. п.; после регистрации надбавку снимают
Страхование жизни добровольное, но, по странице банка, отказ от него может повысить ставку, а насколько — банк не раскрывает
Продать, сдать в аренду, перепланировать квартиру или прописать в ней не членов семьи можно только с письменного согласия банка
Если не платить по кредиту, банк может обратить взыскание на заложенное жильё; за просрочку платежа — штраф 1/366 ключевой ставки Банка России за каждый день

Как оформить

Оставьте онлайн-заявку на сайте или в приложении Т-Банка.
Дождитесь решения: по странице банка — обычно в течение дня, по общим условиям — как правило, за 1–2 рабочих дня.
Встретьтесь с представителем банка: он осмотрит недвижимость, участники сделки подпишут документы. Удобнее всего — по адресу залога и со всеми участниками.
Банк зарегистрирует залог в Росреестре, обычно до 5 рабочих дней, и зачислит деньги на дебетовую карту Т-Банка; по согласованию часть суммы — до регистрации.
Нет карты Т-Банка — её привезут бесплатно, и представитель поможет активировать кредит. Есть — активируйте кредит в приложении, личном кабинете или по телефону банка.

Вопросы и ответы

Какую недвижимость Т-Банк принимает в залог?
Квартиру в сданном многоквартирном доме или апартаменты в построенном здании в России, кроме ЗАТО, в собственности, без ограничений и обременений, с кухней, туалетом и ванной или душевой. Дом не должен быть аварийным или деревянным. Частный дом, таунхаус, дачу, комнату в коммуналке, гараж, коммерческую недвижимость и землю под этот кредит не берут.
Какая ставка по кредиту под залог недвижимости в Т-Банке?
Полная стоимость кредита — от 17,891 % до 31,001 % годовых, ставка — от 17,9 % до 29,9 % годовых. Ставку банк назначает индивидуально: она зависит от ключевой ставки Банка России, данных заявки и кредитной истории. По тарифному плану КНЗ 3.15 ставка выше на 20 п. п., если ипотеку не удалось зарегистрировать или залог прекратился до погашения, — после регистрации надбавку снимают, — и на 1 п. п., если нет договора страхования квартиры или апартаментов.
Нужна ли страховка?
Страхование залога от утраты и повреждения в пользу банка обязательно на весь срок кредита. Страхование жизни и здоровья добровольное, но, по странице банка, отказ от него может повысить ставку. Страхование по программе страховой защиты заёмщиков «3.0» (страховщик — АО «Т-Страхование») платное: размер платы — в документе «Условия программы страховой защиты заёмщиков 3.0», её вносят вместе с регулярным платежом.
Может ли собственником квартиры быть не заёмщик?
Да. Все собственники должны лично подписать договор, по доверенности нельзя. Залогодателю или созаёмщику должно быть от 18 до 80 лет на дату сделки.
Можно ли погасить кредит досрочно?
Да, полностью или частично и без комиссии. Заранее предупредите банк — звонком или в чате.
Как получить и снять деньги?
Деньги зачисляют на дебетовую карту Т-Банка после регистрации ипотеки, по согласованию — частями до неё. Обслуживание карты бесплатное до полного погашения кредита. Снятие без комиссии в банкоматах Т-Банка и от 3 000 ₽ в других банкоматах, меньшие суммы в чужих банкоматах — 2 %, минимум 90 ₽. Проценты начисляют со дня, следующего за выдачей.