Кредиты

Ставка — это только проценты. Полная стоимость кредита учитывает ещё обязательные платежи по договору, например комиссии и страховку, если от неё зависят условия, и показывает цену кредита в процентах годовых. Банк обязан указать её в договоре, а в рекламе — рядом со ставкой, поэтому сравнивать кредиты удобнее по ней.

Под залог банк даёт больше денег и на дольше, но квартира становится обеспечением: залог регистрируют в Росреестре, его нужно страховать, а продать, сдать или перепланировать жильё можно только с согласия банка. Если не платить по кредиту, банк может обратить взыскание на заложенное жильё. Кредит без залога оформить проще и быстрее, но сумма и срок обычно меньше.

Заявку почти всегда можно подать онлайн. Дальше зависит от банка и вида кредита: где-то договор подписывают в приложении, где-то документы привозит представитель банка, а для кредита под залог нужна встреча с представителем и всеми собственниками жилья. Как оформляют конкретный кредит, сказано в разделе «Как оформить» на его странице.

Да. Закон о потребительском кредите разрешает вернуть кредит досрочно полностью или частично, заранее предупредив банк, а проценты платят только за время, пока пользовались деньгами. Как и за сколько дней уведомить банк, сказано в договоре.

Страхование жизни и здоровья добровольное, но от него может зависеть ставка — банк обязан показать условия и без страховки. При кредите под залог недвижимости банк, как правило, требует застраховать сам залог. Перед подписанием проверьте в договоре, какие услуги платные и можно ли от них отказаться.

С 1 сентября 2025 года по закону действует период охлаждения: по общему правилу деньги по кредиту от 50 000 до 200 000 ₽ выдают не раньше чем через 4 часа после подписания договора, свыше 200 000 ₽ — через 48 часов. По кредиту под залог деньги часто перечисляют только после регистрации залога в Росреестре. Сроки рассмотрения заявки у каждого банка свои, они указаны на странице кредита.